1969〜1979年築, 専有面積42.20㎡〜62.20㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東成区
37.2万円/㎡
前年比+33.2%
メトロハイツ今里
大阪府大阪市東成区大今里西三丁目
/ 今里駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,565万円
30.0万円/㎡
952
1,360
1,769
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,565万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,360万円〜1,769万円
26.1万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年8月3日
メトロハイツ今里
1,280万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 52.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,280万円 | 24.5万円 | 2階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,630万円 | 31.2万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/27 | 1,780万円 | 34.1万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 28.4万円 | 8階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 1,180万円 | 22.6万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/28 | 1,350万円 | 25.9万円 | 7階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 29.2万円 | 4階 | 57.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | メトロハイツ今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.2㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 緑橋第2コーポ1号棟 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅7分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.25㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/26 | プレジデント今里 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 1,230万円 | 23.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/12 | パレス緑橋 大阪市東成区東今里三丁目 | 緑橋駅13分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/17 | ユニハイツ新深江 大阪市東成区深江南三丁目 | 新深江駅7分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.04㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東成区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して34.1%割安です。